群益证券：给予锦江酒店增持评级目标价位340元群益证券(香港)有限公司顾向君近期对锦江酒店进行研究并发布了研究报告《经营数据向好，整合资源提升竞争力》，本报告对锦江酒店给出增持评级，认为其目标价位为34.00元，当前股价为27.83元，预期上涨幅度为22.17%。

　　12月22日，公司发布1-11月有限服务型连锁酒店经营数据简报：1-11月，中国境内平均RevPAR为169.26元/间，同比增47%，其中，中端酒店RevPAR同比增43.1%，经济型酒店RevPAR同比增46.6%；境外平均RevPAR为41.99欧元/间，同比增13.4%，其中，中端酒店RevPAR同比增18.8%，经济型酒店RevPAR同比增11.6%。

　　结构升级支撑，全年RevPAR或超疫情前。1-11月境内平均房价达253.2元/间（2019年全年平均为210.3元/间，3Q旺季为215.4元/间），我们认为房价上涨得益于需求复苏和酒店产品结构持续优化（前三季度中端酒店占比达57.5%，19Q4占比为41.8%）。基于结构优化对平均房价的提振，结合1-11月平均RevPAR数据来看，全年RevPAR有望超越疫情前水平（2019年3Q、4Q境内平均RevPAR分为169元/间和155元/间）。另一方面，1-11月中国境内平均出租率为66.86%，1-3Q平均出租率为61.7%、68.7%和71.7%，由此反推，10-11月出租率较二三季度有所回落，我们认为出租率的回落主要为旺季过后的季节性波动，从元旦、春节出行预定情况来看，后续酒店出租率仍有支撑，无需过度担忧。境外来看，酒店经营数据平稳，3Q卢浮集团实现扭亏为盈，预计在债务梳理和加强资产运营管理的帮助下，经营有望持续向好。

　　整合集团资源，激发经营活力。11月底，公司以4.61亿收购控股股东持有的锦江国际酒店管理有限公司（下简称“酒管公司”）100%股权。酒管公司专营高端酒店品牌管理，截至三季末，在全国35个城市管理76家星级酒店，其中五星级酒店40家，四星级酒店32家；经营和管理的品牌包括J酒店、岩花园、锦江和昆仑。此外，8月酒管公司与丽笙酒店签署合作协议，丽笙许可酒管公司在境内使用其有关品牌、系统设立和经营酒店。近两年，公司着力于整合集团的酒店资源，通过收购锦江联采、WeHotel、酒管公司等，公司将旗下全系列品牌酒店联通平台资源全球采购平台（GPP）以及WeHotel酒店营销预订平台，在理顺架构的同时，推进门店运营效率和会员预定占比提升，为降低费率和提升经营激励打下基础，从而实现行业竞争力的稳步提升。

　　我们认为不管是行业需求还是公司经营面，均呈积极转变，未来提质增效可期。预计2023-2025年将分别实现净利润12.4亿、16.9亿和20.7亿，分别同比增992%、36.6%和21.9%，EPS分别为1.16元、1.58元和1.93元，当前股价对应PE分别为24倍、18倍和15倍，估值来看布局时机已现，维持“买进”。

　　证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，开源证券初敏研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值为53.57%，其预测2023年度归属净利润为盈利13.67亿，根据现价换算的预测PE为22.02。

　　该股最近90天内共有31家机构给出评级，买入评级21家，增持评级10家；过去90天内机构目标均价为41.92。

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