豪华五星级酒店：从神坛跌落的传奇近年来，中国豪华五星级酒店频频被甩卖的消息引起了广泛关注。这些昔日的奢华象征，如今却成为资本市场上的“热门商品”。背后隐藏的故事，让人忍不住思索：豪华酒店的辉煌时代究竟走到了何种境地？

　　豪华酒店，曾是中国高端消费的象征。自1983年广州白天鹅宾馆开业以来，国内五星级酒店数量激增，各大国际品牌也纷纷进入中国市场。房地产商与地方政府的合作推动了五星级酒店的快速发展，成为城市经济发展的撬动手段之一。然而，随着房地产行业进入调整期，地方政府也不再像过去般“沉迷”五星级酒店建设，豪华酒店正在回归理性。据文旅部披露数据，近十年来中国经营五星级酒店数量的巅峰在2019年，当年共经营五星级酒店822家。此后，这一数字不断下跌，2020-2022年国内五星级酒店数量为820家、799家、783家，截至2023年二季度仅有755家，较巅峰之时减少超60家。

　　2023年拍卖价格在亿元以上的酒店数量超130起，其中不乏知名五星级酒店。仲量联行一组数据显示，2023年酒店法拍项目逐渐增多，全国共成交酒店类资产交易44宗，成交金额106.4亿元，其中通过法拍成交的占比超过七成。不少豪华酒店面临经营受困，业主方面临流动性压力，急需剥离部分资产回血。

　　那么，豪华五星级酒店为何会陷入如此境地？首先，一家五星级酒店整体投入在十几亿元到数十亿元不等，而每天开业的成本支出须数十万元，疫情之下营收大幅缩水但开支却没有减少，叠加每年需向品牌方支付高额管理费用，经营难以维持，这也是2021年以来五星级酒店频繁被出售的主要原因之一。其次，许多五星级酒店的投资不是完全的市场行为，并不具备投入产出平衡的可行性，这也导致酒店每间可供房收入很不理想，甚至低于经济型、中档酒店为主的有限服务酒店。此外，许多老牌五星酒店设施越发老旧，缺少智能化设备，体验感下降，已经缺少当时的吸引力。如今商旅需求也会以一些中高端连锁酒店为主。

　　尽管豪华五星级酒店面临挑战，但并非一片黯淡。在文旅业持续复苏的大背景下，仍有地方政府希望借助星级酒店激活文旅市场，提供优质服务。青岛宣布，为推动旅游住宿业高质量发展，将在2025年年底前引进10个以上高端品牌酒店项目，不断壮大星级饭店规模，对新评定为五星级旅游饭店将一次性给予500万元奖励。

　　随着豪华五星级酒店的转型调整，一些实业资本纷纷抄底，供大于求的时代可能已经过去，但酒店业的价值仍在。在这个过程中，我们或许可以看到一个更加理性的豪华酒店市场，更加注重性价比、创新和服务品质的竞争格局。

　　豪华五星级酒店，曾经是中国经济发展的见证，如今正经历着一次次的洗礼和重塑。这个行业的变迁，不仅是资本市场的角力，更是对中国旅游业发展的思考。未来，我们将如何看待这些传奇的豪华酒店？它们又将迎来怎样的新篇章？我们期待着，豪华五星级酒店的传奇故事，在未来继续绽放异彩。返回搜狐，查看更多