强势资源加持金茂府如何实现自我超越近日，中国金茂高端产品线及其首发作品天津体北金茂府正式发布，九大维度迭代升级给高端市场带来颇多新意。其中，高端酒店式设计、服务与配套，更是让行业印象深刻。

　　在首发作品天津体北金茂府中，高技派光幕立面、七重静奢庭院、全龄多重归家动线、高定艺术会所等设计均是金茂府3.0全新理念的呈现。可以说，凭借中国金茂多年来在城市运营、资源整合方面的基础，金茂府正在以“更美”的姿态树立高品质居住升级的典范。

　　2011年，金茂府系开山之作——北京广渠金茂府在楼市限购逆境中两次开盘，创下50亿元销售额的成绩；经典之作上海大宁金茂府成为2015年上海高端改善住宅销售“三冠王”。

　　近几年的作品市场表现依旧可圈可点：北京颐和金茂府首开热销50.6亿元，打破北京“10万+”住宅市场成交纪录；北京东叁金茂府单盘年签约额超85亿元，斩获2021年北京“10万+”住宅市场销冠；成都锦江金茂府首开去化100%，并创下“七开七罄”的记录。

　　金茂府之所以能在14年时间里“长红”，和其高端定位与品质基因有密切关系，也离不开其对高端居住市场的深刻研判，以及持续迭新的活力。

　　从1.0“会呼吸的房子”，到2.0“会思考的房子”，金茂府每一个概念的提出，都是基于当时的市场痛点，甚至前瞻品质居住需求。来到3.0时代，中国金茂提出“自然生长的社区”概念，相较于过往版本，升级后的金茂府无疑更“美”了。

　　置业者对住房品质需求不断提高的同时，更注重服务体验与情感满足，这对产品理念、运营水平提出更高要求。金茂府再次升级，也正是基于这一背景。

　　中国金茂通过对城市年轻财智人群生活方式的研究与洞察，探访全球领先的高端住宅社区和顶奢酒店等人居空间，将产品升级视野从房子延展到社区，将设计思路从住宅拓展到财智人群熟悉、偏爱、向往的国际化高端酒店，为客户带来“自然生长的社区”和更多酒店式的高品质生活和服务细节。

　　具体来看，金茂府3.0将从“科技一核”“社区四美”“两配套两服务”九大维度入手，全面提升业主社区居住体验。

　　科技是贯穿金茂府系产品发展的内核，府系推出之初便是以科技住宅的姿态一鸣惊人，即使是在科技概念广泛应用于住宅领域的当下，金茂府科技系统依旧称得上“硬核”。金茂府3.0将在既有基础上继续巩固其科技住宅优势，打造更适合中国人的健康智慧社区。

　　更值得关注的是，金茂府3.0升级将视野延展至社区，从立面、园林、户型、精装维度着手，打造颜值更优、功能更强的“四美社区”。

　　以外立面为例，立面是房子的“面子”，也是住宅与自然和城市建立联系的重要依托。金茂府3.0提出“流光兰影”概念，落地到天津体北金茂府，其采用高技派光幕立面，呈现360°、一镜到底的“瀑布屏”视觉效果；西安科技路金茂府则采用大面积玻璃辅以石材、金属勾勒和灯光点缀，打造极具未来东方美学的公建化立面。

　　在本次升级中，高端酒店式生活方式的概念更是突破性创新。事实上，从位于黄浦江畔的上海金茂大厦开始，中国金茂在高端酒店运营领域积累了丰富经验。落位到金茂府3.0，中国金茂将设计思路从住宅拓展到财智人群熟悉、偏爱、向往的国际化高端酒店，为客户带来更多高品质生活和服务细节。

　　可以看到，包括隐世酒店级环岛落客区、安缦酒店式七重静奢庭园、酒店式归家大堂、楼宇入户大堂、户前光源等在内的一系列设计，不仅实现了移步异景的美学效果，更彰显了府系生活的礼序感与尊崇感。

　　服务升级、体验升级，是近些年房企频频提及的热点方向。而在金茂府3.0升级规划中，配套与服务具备了坚实的支撑与系统的规划。

　　多年深化布局中，中国金茂不仅有丰富的品质住宅开发经验，更炼就了强大的资源整合与落地能力。这为金茂府3.0会所与商业的升级提供了强大基础。金茂府3.0充分利用这些优势，营造尊崇感居住体验与高阶烟火气。

　　定制会所是其中最大的亮点。以天津体北金茂府为例，该项目打造约1600㎡的黑珍珠艺术会所，将世界酒店级公区搬进社区，业主会客厅、轻奢健身室、无边泳池、酒店式管家服务，让这里不仅是高品质会所，更是业主家的第三空间。业主不出社区即可拥有高端酒店般的服务体验，“私享”与“高定”碰撞，无疑是生活美学的理想表达。

　　而在配套方面，金茂府3.0将通过包括咖啡店、社区花店、书吧在内的丰富商业配套，营造高阶烟火气，满足品质生活所需。

　　居住体验升级的同时，金茂府3.0服务品质也进一步提升。立足高端酒店式服务理念，金茂府3.0致力于营造自然服务的温度，不仅将社区变成一个大博物馆，刷新高端居住体验；更是依托“4S房屋服务”与“四色管家服务”帮业主解决精装、开荒、搬家、房屋托管、特殊人群照料等问题，满足业主多元需求。

　　圈层构建也是金茂府系产品的一大特色。多年来，凭借金宴中国等强势品牌IP，凝聚起了独属于金茂府业主的高品质圈层。在全新规划中，金茂府3.0不仅将友、德、悦、善的文化基因注入物业服务，将公共区域打造成由业主主导的圈层阵地，还将链接更多社会资源，涵盖经济、文化、运动、美学、公益等多个领域，全面升华圈层价值。

　　14年、29城、71座金茂府、超25万名业主，数据背后是市场对金茂府的认可。如今，金茂府再次实现自我进化，以“自然生长的社区”打开高端居住的全新可能，以更美的姿态，为建筑之美、居住之美、城市之美的命题找出新答案。

　　近日，中国金茂高端产品线及其首发作品天津体北金茂府正式发布，九大维度迭代升级给高端市场带来颇多新意。